Vous agence 1+1 IMMO vous propose en exclusivité, un lot de trois appartements déjà loués, à DRAGUIGNAN dans la vieille ville: - Un appartement situé au troisième étage de type T2, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, d'une surface de 33,76m2, - Un studio, sur le même palier, au troisième étage composé d'un séjour avec kitchenette, une salle d'eau et un WC indépendant, d'une surface de 24,06m2, - Au quatrième étage, une studette, composé d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC. d'une surface de 13,72m2,
Les plus de 1+1: - Les trois appartements sont déjà loués: -La studette au 4ème étage est loué suivant bail d'habitation de 3 ans soumise à la loi de 1989 depuis le 15 décembre 2016, pour un montant de 300 euros charges comprises, - le studio au 3ème étage est loué suivant bail d'habitation de 3 ans soumis à la loi de 1989, pour un montant de 420 euros CC; - L'appartement de type T2 est loué suivant bail d'habitation de 3 ans à l'organisme SENDRA, soumis à la loi de 1989, depuis le 18 avril 2023, pour un montant de 430 euros CC.
Soit au total un placement générant 1150 euros de revenus mensuel.
- Les charges sont faibles ce qui permet d'augmenter la rentabilité et l'absence de syndic professionnel augmente la rentabilité.
Soit au total une rentabilité brute de 11,5% !!!!
Ne manquez pas votre chance !
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires: Marie-Emilie LEMAIRE : 06 87 04 15 03
Diplômée notaire et consultante officielle dans l'émission PROPRIO A TOUT PRIX, sur M6.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 600.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lemaire/1155/m3k42/nouveau_bareme_frejus_pdf.pdf
70 m²
1 714 €
4
3
3
3
3 sur 4
20.00 € / mois
Oui
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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