Top secteur - Maison avec jardin exposé SUD et garage
Villeneuve-d'Ascq 59650
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Honoraires à la charge du vendeur.
TOP SECTEUR - Maison individuelle par les garages de 3 chambres + un bureau avec garage et jardin exposé plein sud.
Située dans une impasse, cette maison se distingue par son emplacement discret et verdoyant, à proximité des commerces du quartier 'Flers-Bourg' ainsi que des écoles et des moyens de transport du quartier 'Les Près'.
Devant la maison, le jardinet vous accueille avec 2 places de stationnements supplémentaires.
À l'intérieur, dès l'entrée, un hall vous mène vers des espaces de vie conviviaux, tout en donnant accès au garage et à une pièce atelier/buanderie de 11 m2. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau (une baignoire ou douche serait à poser), un vestiaire et des toilettes indépendantes.
La pièce de vie est orientée vers le jardin de 105m2 exposé plein sud, offrant une luminosité naturelle grâce à une large baie vitrée. Vous découvrirez une cuisine équipée, actuellement séparée du séjour mais qui pourrait être ouverte car le mur n'est pas porteur.
À l'étage, une mezzanine polyvalente s'offre à vous, pouvant être aménagée en un bureau ouvert, précédant les 3 chambres, le bureau et une salle de douche avec rangements.
+ Aucun Travaux à Prévoir + Lumineux + Secteur calme + Aucun vis-à-vis + Hauteur sous plafond
Appelez nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lesnouvelles/170/2A6zf/nouveau_nos_honoraires.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
115 m²
3 461 €
5
3
1
1
2 (séparés)
1987
Sud
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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