Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 149000 euros).
EMERE Immobilier vous propose à la vente une jolie maison de campagne de 117m² à proximité de Pontorson. Cette propriété saura vous séduire pour sa tranquillité.
Elle est idéalement située à 10 minutes du centre de Pontorson, 20 minutes d'Avranches, 25 minutes de Dol de Bretagne et 30 minutes des plages.
Elle se compose comme suit : Rez de chaussée : Une arrière cuisine de 14 m², accès à un WC indépendant. Une pièce de vie de 31 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante de 12 m² et une salle à manger de 12 m².
A l'étage : Un palier desservant sur 3 chambres de 9m², 12 m² et 16m². Une salle de bain de 8 m², un autre WC indépendant.
Fenêtre bois simple vitrage, chauffe eau électrique changé en 2022.
Le terrain a une surface de 2877m². Il y a de nombreux arbres sur la propriété (dont 5 noyers, 1 pommier et 2 poiriers).
Garage de 16.5 m² sur terre battue. Grange pouvant abriter 2 voitures.
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33. Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3820.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard - Tél. 0659412233 Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison ancienne
117 m²
1 342 €
31 m²
2877 m²
5
3
1
2 (séparés)
5.37 %
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
398
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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