ROYAL FONCIER vous propose cette belle demeure typique rénovée sur la commune de POULIGNY ST PIERRE. Elle est habitable immédiatement et vous offre de multiples possibilités avec ses différents agencements au rez de chaussée et à l'étage. Elle est implantée au calme sur un beau terrain piscinable, avec son potager, et la possibilité d'y envisager une belle véranda à l'arrière, au vu de son exposition Sud.
La commune de POULIGNY ST PIERRE est très bien dotée en commodités et très bien située , proche de la ville de LE BLANC. Vous êtes au coeur du parc naturel régional DE LA BRENNE ; à proximité des parcs animaliers de LA HAUTE TOUCHE et de BEAUVAL, non loin de la cité royale de LOCHES; à 1h au Sud des premiers châteaux de la LOIRE; à 1h10 de POITIERS et de son futuroscope; 3h de PARIS; 250 km de BORDEAUX.....
De plain pied de 102 m2 hab , elle offre une belle entrée avec son salon, salle à manger , sa cuisine ouverte meublée et partiellement équipée et sa cheminée avec insert. Un second salon ou espace jeux ou télétravail ; une première chambre avec son dressing cloisonné démontable et une porte d'accés pouvant mener à l'extérieur directement; une salle d'eau neuve avec son wc, une buanderie , un seconde chambre et une troisième chambre avec son coin placard ouvert donnant sur la terrasse en bois par sa grande porte vitrée coulissante.
Le premier étage a été aménagé en 3 petites pièces pour y faire un palier coin bureau et 2 chambres d'appoint. On y trouve également un WC indépendant avec son lavabo.
Quoi de mieux que s'installer dans cette sublime maison en toute sérénité sans rien avoir à faire et se sentir confortablement installé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 631.00 et 853.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/royal/593/lHQ6n/baremeroyalfoncier_2.pdf
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
102 m²
1 250 €
1280 m²
5
2
1
2
1850
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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