Charmante maison de bourg 4 pièces avec jardin et garage
Saint-Laurent-sur-Oust 56140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 105000 euros).
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN
En vente : venez découvrir dans le très jolie bourg de Saint-Laurent-sur-Oust (56140) cette charmante maison de 4 pièces de 94 m².
Cette maison, avec vue sur rue, bénéficie d'une exposition sud-est. Elle comporte une pièce à vivre, une Véranda, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. La maison bénéficie d'un chauffage électrique, une cheminée et une pompe à chaleur réversible en climatisation. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Une cave, un atelier et une dépendance complètent les 4 pièces de cette maison. Avec un jardin d'une surface de 154 m², gagnez aussi en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 330 m².
Pour les véhicules, cette maison possède un garage fermé.
Sa situation sera vous séduire par la proximité avec de très beau villages comme Rochefort-en-terre, Malestroit et la Gacilly, ainsi que la forêt de Brocéliande, le canal de Nantes à Brest pour les balades en famille, et le Golf du Morbihan. L'École Primaire Privée l'Immaculée se trouve à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N166 à 9 km. Il y a une bibliothèque dans les environs.
Le prix de vente de cette maison est de 111 400 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,1 % du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter: Tony Le Goff 06.59.68.89.22 Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/371/SFC8Z/20231023_baremes_section_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF - Tél. 0659688922 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778
Maison ancienne
94 m²
1 185 €
26 m²
330 m²
4
2
1
1 (séparé)
6.1 %
Sud
Est
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tony LE GOFF
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