Perpignan en Exclusivité quartier Las-Cobas/Ecole Saint-Jean . A 2 minutes du centre ville, 20 minutes de la faculté et à 15 minutes des plages en voiture, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Au 2ème étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée. Joli studio de 25 m2 environ, entièrement rénové, meublé, avec entrée, coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Un balcon/terrasse de 10m2 donnant sur cour, au calme. Ce bien est vendu avec une place de parking en souterrain, fermé, avec accès direct intérieur dans la résidence. Pour investisseurs, belle rentabilité d'environ 8% !!!!!!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 603.00 et 815.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
