Charme et Confort à Lens Lestang - maison Prête à Vivre avec Piscine et Terrain Constructible à 289000 ?
Lens-Lestang 26210
0
La vidéo est disponilble sur la chaine You Tube "team julien leorat"
Découvrez ce magnifique bien de 113 m², prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Idéalement situé au centre du village de Lens Lestang, à deux pas des commodités locales et du célèbre Palais Idéal du Facteur Cheval.
ce lieu est un véritable havre de paix, de plus, il se trouve à seulement 30 km de l'autoroute A7, offrant un accès facile et rapide aux grandes villes environnantes, et est également proche de Beaurepaire.
La propriété s'étend sur un terrain généreux de 1600 m², offrant un grand jardin verdoyant, parsemé d'arbres fruitiers et un ruisseau charmant en bout de propriété. Le jardin dispose également d'un abri de jardin pour ranger vos outils de jardinage.
Une partie du terrain est constructible, offrant des possibilités d'expansion ou de nouveaux projets, y compris la possibilité d'ajouter un atelier.
L'intérieur est impeccable, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Le salon séjour spacieux et lumineux de 45 m², idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis, donne directement sur une terrasse couverte de 26 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
De plus, une piscine hors sol est accessible directement depuis cette dernière , idéale pour les chaudes journées d'été.
Une cuisine semi-ouverte de prés 12 m² sur le salon offre un espace convivial pour préparer vos repas et donne accès à un cellier pratique.
Pour les soirées plus fraîches, un poêle à bois, qui est le chauffage principal, apporte une chaleur agréable et convivial à la maison.
Le bien dispose de 3 chambres spacieuses d'environ 10 m², chacune équipée d'un placard intégré pour un rangement optimal.
Enfin, le bien comprend un grand garage de plus de 38 m² et un grand carport pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
Le tout pour un prix de 289000 euros honoraires charge vendeur.
N'attendez plus, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette opportunité est à ne pas manquer !!!
DPE : D 193 KwH/M²/An
GES: B 6 Kg CO2/M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 356269. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .
110 m²
2 627 €
1609 m²
4
3
1
1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frederic HERMANGE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
