Vente maison 9 pièces

262 000 €

Maison 270M² garage, annexe, appartement independant 60m² jardin

Montpon-Ménestérol 24700

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24700 MONTPON MENESTEROL, Cette maison d'architecte 270 m², datant des années 70, allie avec élégance le charme du passé et le confort moderne. Située en plein coeur de la ville, elle offre un cadre de vie incomparable avec son jardin 641m², son patio et ses doubles entrées, un véritable havre de paix urbain. Les matériaux luxueux utilisés et le style délicat de cette demeure en font une résidence à part, imprégnée de caractère et d'authenticité. L'agencement bucolique et la grande pièce de vie 66 M², comprenant un salon avec cheminée à foyer ouvert, vous invitent à la détente et à la convivialité. Cette maison à l'étage, dispose de cinq chambres et de divers points d'eau, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. De plus, le double vitrage assure un confort thermique et acoustique optimal. Une dépendance avec accès indépendant 60m² vient compléter cette propriété, offrant la possibilité d'une source de revenus supplémentaire, par exemple en tant que location sur Airbnb. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison d'exception au coeur de la ville . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

196

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)