Vente maison 4 pièces

460 000 €

BRUE AURIAC - VILLA PLAIN PIED T4 120m2 - JARDIN AVEC PUITS

Brue-Auriac 83119

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Vincent Dujardin vous présente cette villa traditionnelle de 120m2 de plancher au grand charme: corps principal de 105m2 et superbe dépendance de 16m2. GRAND T4: Deux chambres dans le corps principal, et une 3ème chambre en raccordant la dépendance à la maison (Les travaux seront faits avant la vente et à la charge de la propriétaire actuelle) Une construction et des équipements de grande qualité, des investissements récents et modernes. Cette villa de plain pied au centre de Brue Auriac (commerces et boulangerie 3mn à pieds) se compose d'un séjour d'environ 60m2 très lumineux avec cheminée feu de bois, cuisine semi-ouverte et équipée, couloir avec placards et deux chambres (voire 3 !). Aussi une salle d'eau avec douche italienne et WC suspendu séparé. La dépendance de 16m2 en open-space est construite comme le corps principal. L'ensemble des menuiseries TRYBA sont en aluminium double vitrage (sous garantie), les équipements haut de gamme et neufs, les climatisations sont réversibles. A l'extérieur un magnifique jardin typiquement provençal arboré disposant d' un ancien puits en eau toute l'année (pompe), un bassin japonais avec ses carpes Koï, le tout sur une parcelle de 600m2 environ. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Confort, calme, sécurité, un vrai coup de c?ur à 8 minutes de Saint Maximin la Sainte Baume ! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent DUJARDIN au 06 67 97 53 92. N° RSAC : 841 618 804 RSAC DRAGUIGNAN - Agent Commercial

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)