À 12 min de Villefranche de Rouergue, dans un écrin de verdure paisible, Sandra ARELLANO vous présente cet ensemble immobilier composé de 5 gîtes et 8 chambres d 'hôtes.
Rénovée en 2000, la maison principale (181m²) dispose de 4 chambres, d'une grande pièce de vie de 52 m² avec un insert, d'un salon de 27 m², d'un bureau, ainsi que de deux terrasses couvertes. Chauffage central au fioul. (DPE C)
Une maison mitoyenne en pierre de 130m² se compose d'un T2 et de 3 chambres et un garage C Chauffage au fioul et poêle à granulés. (DPE E)
Autour de la maison se trouvent 4 gîtes, un 2 XT2, 1XT3 , 1XT4, chacun disposant d'une terrasse privative.
Les T2 sont chauffés par convecteurs électriques.
Le T3 et le T4 sont chauffés chauffé grâce à une pompe à chaleur. (DPE C).
À l'extérieur, le domaine propose une piscine de 9 x 4,50, un terrain de pétanque, une salle de jeux, et une aire de jeux pour enfants.
Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendus meublés.
Taux d'occupation plein durant la saison haute et location en contrat étudiant durant l'hiver ou à l'année en bail meublé.
Propriété alimentée en eau de source.
Travaux de mise aux normes à prévoir pour le système d'assainissement.
Bel ensemble proposant de nombreuses possibilités avec de grands espaces au calme, proche de la nature.
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Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra ARELLANO au 06 20 06 65 09. N° RSAC : 817 529 381 R.S.A.C de Rodez - Agent Commercial
485 m²
1 276 €
50 m²
5000 m²
28
15
1
7
9
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandra ARELLANO
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