Venez visiter à Versailles, dans le quartier Clagny-Glatigny, ce bien unique par sa vue panoramique à 360° sur Versailles et au loin le château et son feu d'artifice.
L'appartement de 5 pièces, traversant est/ouest, au 4° et dernier étage, 105 m2, bénéficie d'un toit terrasse et de deux balcons, 8 et 16 m2.
L'immeuble de 1963, avec gardien, très bien entretenu, est niché dans un parc arboré avec accès sécurisé.
Vous profiterez donc de calme et d'une lumière naturelle omniprésente.
L'entrée donne sur le double séjour, 35 m2, doté du plus grand balcon orienté ouest offrant l'exceptionnelle vue, puis la cuisine équipée et aménagée et enfin le couloir.
Ce dernier distribue les trois chambres, toutes avec balcon, le bureau (aménageable en 4° chambre), la salle de bain, la salle d'eau, un dressing et les toilettes séparées.
L'escalier intérieur mène au toit terrasse de plus de 100 m2.
Un local à vélo, une cave et un double parking en sous-sol sécurisé et accessible par ascenseur complètent ce bien.
Le dernier ravalement date de 2022. Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
A proximité immédiate : supermarché et bus 4, 8, 10 et 105.
A proximité : écoles, gare de Montreuil ligne La-Défense / Saint-Lazare.
A 2 minutes de l'A13 et l'A86.
880.000 euros prix HAI,
30.000 euros honoraires charge acquéreur,
850.000 euros prix net vendeur.
DPE "D" 243 kWh/m2/an, 49 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.360 et 1.960 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE,
au 07.82.44.44.02 ou par courriel à :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 322776
Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 228 lots ().
Charges annuelles : 6700 euros.
105 m²
8 381 €
35 m²
5
3
1
1
1
4 sur 4
1963
Aménagée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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