Bienvenue dans le magnifique village d'Augerolles ! Découvrez en exclusivité dans votre agence Cimm Immobilier Cunlhat cette charmante maison de bourg. Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : deux chambres, un toilette, un espace cellier/chaufferie. Un dégagement sous l'escalier offre un espace pour un bureau, une buanderie ou autre. À l'étage : un salon, une cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées. Une mezzanine peut servir de rangement, offrant 10m2 d'espace supplémentaire (la hauteur ne permettant pas d'y aménager une pièce à part entière). Il y a également une cave de 20m2 et le chauffage central au fioul, rendant la maison immédiatement habitable. Le village propose toutes les commodités de proximité, et la nature auvergnate s'offre à vous pour des balades et des chemins de randonnée à deux pas de la maison. Ce bien pourrait correspondre à un investissement locatif, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter et à visiter notre site pour des photos, des vidéos et d'autres biens disponibles. ambertcimm.com Prix de vente 60 000 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 19200.00 et 28800.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://media.cimm.com/cimm/fees/tarifs-cimm.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
