Vente appartement 2 pièces

285 000 €

Studio 3,40 m de haut, avec mezzanine, refait à neuf par archit

Paris 75004

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Au coeur de Paris, à 2 pas du Marais, du centre Pompidou, à la sortie du Métro Rambuteau, dans un très bel immeuble Haussmannien. Superbe studio rénové par architecte d'intérieur, avec beaux volumes, belle hauteur (3,40 m sous plafond), avec grande mezzanine confortable, cheminée en marbre, parquet, moulures, très grande fenêtre, cuisine séparée, espace buanderie-rangements sous un sky-dôme-verrière au plafond, et belle salle de bain avec WC suspendu.
Possibilité d'exercer profession libérale.
Situé au rez-de-chaussée sur rue.
Charges très faible seulement 62 €/mois, taxe foncière 170 €/an,
Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif (louable facilement en Air BnB ou en bail meublé (1 050 €/mois ), conformément à l'encadrement des loyers en vigueur à cette adresse, soit 45,60 € le m²).


Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 539.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-07-2017. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

370

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)