Duplex/ Mezzanine 2-3 pièces plein de charme au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Dans un environnement verdoyant et calme, cet appartement lumineux, traversant et offrant une vue dégagée sur un parc arboré et sur Paris (Tour Eiffel, La Défense), se compose d'un spacieux séjour avec plafond cathédrale (belle hauteur sous plafond), une grande cuisine, 2 chambres (dont une petite sur la mezzanine), salle de bains et toilette séparé. Un grenier de 18m2 accessible par la mezzanine. Surface 35m2 carrez -62m2 habitable+ 18m2 Grenier. Proche Hopital Percy, à 15 min à pieds de la Gare Val Fleury, T2 Issy. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 570 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 1100.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3026/69YAQ/bareme_honoraires_immoforfait_010422_13.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
