Appartement Type T3 60 m² au 1er étage avec ascenseur
Strasbourg 67100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
Appartement T3 à Strasbourg. En plein coeur du Neuhof, vous aurez tout à proximité. Desservi par la ligne C du tram et de nombreuses lignes de bus. Vous êtes à 10 minutes en voiture d'Illkirch et 18 minutes du centre de Strasbourg.
Situé au 1er étage sur 5, dans une copropriété de 1969, équipée d'un ascenseur, il est composé comme suit : L'entrée ouverte sur la pièce de vie et votre futur espace cuisine (aujourd'hui il n'y a qu'un meuble avec son évier) le tout mesurant 24 m², 2 chambres de 11,80 et 14,10 m², des toilettes séparés et une salle de bain avec lavabo, baignoire et un emplacement pour la machine à laver.
Les fenêtres sont en PVC Double vitrage changées en 2021 (sous garantie) Chauffe-eau Atlantic de 200l (fabrication Française) datant de 2017 Remise aux normes électriques datant de 2017 Sol (lames en PVC collées) datant également de 2017 Fibre installée, serrure de la porte changée pour une 3 points + sécurisée.
Il faudra moderniser l'ensemble. Vous aurez avec cet appartement une cave, un local fermé pour vos vélos et un grand parking juste en face du bâtiment.
Les charges qui sont de 262 par mois, incluent l'eau (compteur individuel), l'assainissement, le chauffage (chaudière collective au fioul avec répartiteurs calorifiques sur chaque radiateur pour un calcul au plus juste de votre consommation), les frais liés à l'ascenseur, le nettoyage des communs, l'électricité des communs, assurance de la copropriété et les honoraires du syndic.
Gros point positif, il y a sur le toit une antenne relais Free qui rapporte 9000 par an à la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 911 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence immobilière de l'outre forêt. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Prix Hors honoraires : 120 000 Prix Honoraires inclus : 129 000 soit 7,5% TTC
60 m²
2 150 €
24 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 5
7.5 %
262.26 € / mois
1969
Oui
Oui
Oui (76 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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