Vente maison 7 pièces

669 000 €

FONTAINE LE COMTE (86240) - MAISON DE CARACTERE - 4 CHAMBRES

Fontaine-le-Comte 86240

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UNE MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE DU XIXème, EN PIERRES, NICHEE DANS UN VASTE ECRIN DE VERDURE, ACCOMPAGNEE DE SPACIEUSES DEPENDANCES.
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Vous recherchez une demeure qui allie charme de l'ancien, élégance et espace en abondance ? Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison en pierres, idéalement située sur la commune de FONTAINE LE COMTE. Elle se compose de :
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AU RDC:
- UNE ENTREE => 9 m2 
- UN VESTIAIRE => 1 m2 
- UN WC suspendu indépendant avec lave mains => 1 m2 
- UN SALON avec cheminée fonctionnelle => 30 m2  
- UN grand BUREAU (pouvant être transformé en suite parentale puisque les arrivées d'eau et les branchements électriques ont été prévus) => 35 m2 
- UNE CUISINE équipée / SALLE A MANGER  avec cheminée fonctionnelle (lave vaisselle / plaque induction / four pyrolyse / four micro ondes / hotte / réfrigérateur) => 36 m2 
- UNE ARRIERE CUISINE => 7 m2 (comprenant un évier, un adoucisseur, les compteurs) avec accès à la cave => 9 m2
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A L'ETAGE :
- UN PALIER (10 m2) desservant :
- UNE MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE et sa terrasse bénéficiant de la vue sur le parc luxuriant / la piscine (chambre (18 m2) + dressing (6 m2) + salle d'eau (douche / double vasque / miroir / sèche serviettes => 9 m2)
- UNE BUANDERIE bénéficiant d'une baignoire => 9 m2
- UN WC suspendu indépendant => 1 m2
- UN COULOIR => 13 m2
- TROIS CHAMBRES disposant chacune de leur salle d'eau, d'un placard et d'une mezzanine => 17 m2 (+14 m2 de mezzanine) / 16 m2 (+8 m2 de mezzanine) / 14 m2 (+ 9 m2 de mezzanine)
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Vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'une piscine chauffée (8X4 m) , de nombreuses dépendances et parkings couverts.
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CARACTERISTIQUES :
- Superficie villa : 232 m2
- Superficie terrain : 1.6 HA
- Superficie totale des parkings couverts : 119 m2
- Superficie totale des dépendances : 200 m2 + abri de 22 m2
- Double vitrage
- Adoucisseur
- Aspiration centralisée
- Portail électrique
- Chauffage au sol (géothermie)
- Cave
- Possibilité de créer une chambre / suite parentale au RDC (arrivées d'eau / branchements prévus à cet effet)
- Nombreuses dépendances pouvant être réaménagées pour créer des gites / chambres d'hôtes / locatifs
- Piscine chauffée : 8X4 m (au sel)
- Tout à l'égout
- Isolation des combles récentes
- Taxe foncière 2023 : 2 043 euros
- Fibre internet
- Puits
- Entrée autoroute à environ 5 minutes
- Commerces et écoles à proximité
- Visite virtuelle et pack 'photos supplémentaires' sur demande
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Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Sylvain BROTTIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

205

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)