Nouveauté : Coup de c?ur pour cette superbe Maison , un véritable havre de paix situé au centre d'un village recherché
Sens 89100
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Nouveauté : Coup de c?ur pour cette superbe Maison , un véritable havre de paix situé au centre d'un village recherché à 10 mins de la Gare de Sens
Edifiée sur un beau terrain plat et clôturé d'environ 1370m², cette propriété datant du début du XXème siècle offre de grands espaces lumineux, un agencement fonctionnel et agréable, une vue sur jardin sans aucun vis-à-vis, du calme et une proximité immédiate du centre ville (école, commerces, cabinet médical, pharmacie...).
De plain-pied, une entrée avec rangements dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée également, un dégagement donne accès à 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé, une buanderie donnant sur l'extérieur.
A l'étage une spacieuse pièce palière pouvant être une chambre, un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque, et une 4ème chambre accompagnée de sa salle d'eau avec wc.
Côté extérieur, une terrasse carrelée à l'avant, un jardin agrémenté d'une piscine hors-sol et d'une terrasse en bois avec sa pergola à l'arrière et 2 puits fonctionnels.
Un double garage, un appentis transformé en cuisine d'été, une dépendance servant d'atelier avec sa chaufferie et une belle cave voûtée complètent ce bien d'exception.
A visiter rapidement, coup de c?ur assuré!
Aucun travaux à prévoir, cette propriété a été rénové avec goût et authenticité, et entretenue.
Cette annonce référence 221859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVEY CECILIA (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 300000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
240 m²
1 250 €
1374 m²
8
4
2
1904
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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