A rénover cette maison de ville mitoyenne sur 2 côtés située en Dordogne à proximité de Saint-Seurin-sur-l'Isle et tous ses commerces!
Avec un prix de vente attractif dû à une future rénovation selon vos critères de confort et votre déco, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Si vous souhaitez avoir un rendement locatif mensuel, un loyer à partir de 840 euros est possible.
La maison offre une surface habitable spacieuse de 140 mètres carrés, idéale pour accueillir une famille (ramassage scolaire)
La grande cuisine a été aménagée d'éléments de cuisine anthracite il y a 10 ans, elle est équipée d'une plaque, hotte et four.
Avec ses 4 chambres à l'étage entre 15 et 21 m2, elle offre un espace de vie pour chacun de ses occupants. Une salle d'eau récemment aménagée avec sa cabine de douche style indus est pratique avec son cumulus datant de 2019.
Le jardin à l'arrière d'une surface totale de 475 mètres carrés, offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une dépendance avec sa toiture neuve vous permet du stockage.
Située dans le bourg, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un petit village de 1300 habitants tout en étant à 2 pas des commodités nécessaires au quotidien : bureau de tabac-presse, boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical.
Organisons une visite et découvrez son potentiel.
Les +++ : sol en terrazzo dans le salon qui bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert, radiateurs en fonte, parquets bois dans les chambres, puits et barbecue.
Pour la rénovation de cette maison datant de 1890, me consulter : des devis ont été réalisés.
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.
Annonce publiée par Véronique Sastrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coutras, 33230 immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°338 505 027. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
140 m²
679 €
597 m²
5
4
1
1
1890
Équipée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Véronique Sastrade
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