56130 FEREL - En campagne - au calme - Belle maison de 154 m2 habitables - 4 chambres- 1 bureau- dépendance
Férel 56130
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Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Votre Conseillère immobilier, Marie-Agnès BOTHOREL (EI), vous présente en exclusivité cette maison individuelle (154,91 m2 habitables -183,04 m2 de surface au sol), située dans un cadre paisible à Férel, en pleine campagne, à proximité de la Vilaine et de sentiers pédestres.
Construite en 2006, ce bien offre un confort moderne et des espaces lumineux pour une vie agréable en famille.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie lumineuse de 42.81 m², idéale pour des moments de convivialité.
Cuisine ouverte de 11.27 m² habitable, entièrement équipée et signée Cuisinella.
Suite parentale de 10.36 m² avec salle de bains balnéo (Aubade) et nombreux rangements, accès terrasse en bois exposée Est.
Buanderie et bureau avec de nombreux rangements.
1er étage :
Grande mezzanine, parfaite pour un salon ou une salle de jeux, offrant un espace de détente supplémentaire.
Un dégagement assez grand pour y faire un espace détente, un bureau ou un coin bibliothèque.
Deux chambres (12.49 m² et 11.45 m² de surface au sol) et une salle d'eau complètent cet étage.
Extérieur :
Carport de 50 m² pour abriter vos véhicules.
Terrain de 1420 m² offrant un espace parking et une dépendance (électricité) avec bûcher.
Autres caractéristiques :
Chauffage au sol électrique, assainissement individuel conforme, fibre installée... Tout est pensé pour votre confort.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
154 m²
2 636 €
1420 m²
6
4
2
1
2
2006
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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