Rohrwiller ? Maison 6/7 pièces 200m² environs et 1018 m² de terr
Rohrwiller 67410
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En exclusivité à Rohrwiller ? Maison 6/7 pièces de 175m² habitable, 185 m² au sol + un sous-sol total en partie aménagé, 4 chambres et 1018m² de terrain.
Située dans un environnement très calme, sur un terrain arboré et paysagé, très bien entretenue et entièrement clôturé, à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes de l?autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.
Cette maison climatisée et rénovée récemment comprend :
Au RDC : une entrée spacieuse avec placard, un dégagement, une Chambre/Bureau de 17 m² environ, une cuisine dinatoire neuve équipée (23 m² environ) avec accès à la terrasse (vue sur la campagne environnante), un séjour d?environ 40 m² avec double accès à la même terrasse, un WC séparé, une salle de douche et les accès à l?étage et au sous-sol.
Au 1er étage : un grand dégagement desservant 3 chambres dont une parentale avec dressing et un grand balcon, une pièce rangement/dressing, un WC séparé et une salle de bain (baignoire + bidet).
Au sous-sol : une pièce avec le tableau électrique, un grand cellier/cave à vins + réfrigérateur, un atelier, une buanderie et un garage triple.
Ce bien comprend également un beau jardin paysagé avec son cabanon, ses 4 récupérateurs d?eaux de pluies, du double vitrage, un grenier, un chauffage au sol électrique, une PAC air/air réversible (installation récente), un poêle à bois récent, un adoucisseur d?eau et la filtration de l?eau, une isolation des murs par l?intérieur en double couche croisée, l?isolation des plafonds au sous sol et l?isolation du toit par un Sarking.
La maison a fait l?objet d?importants travaux de rénovation récemment, à savoir : tout le réseau électrique avec tableau, mise en place d?une PAC air/air réversible (Clim en été) et d?un poêle à bois, décorations d?intérieures, cuisine, salle d?eau, salle de bain etc?
Plus d?infos et votre visite exclusive sur RDV téléphonique
Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
200 m²
2 495 €
1018 m²
6
4
1
1
2
1981
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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