Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
? Découvrez votre futur nid douillet à Offemont (90300), tout près de Belfort! ?
? Cette charmante maison de 146 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-est, vous attend avec ses 6 pièces réparties sur 2 étages. Laissez-vous accueillir par un hall d'entrée chaleureux menant à une vaste pièce de vie ?? avec cheminée, ouverte sur une terrasse ensoleillée ?, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine séparée et équipée, donne sur une salle à manger conviviale, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, découvrez 2 chambres cosy ?? d'environ 12 m², un WC indépendant, et une salle d'eau pratique. À l'étage, un grand espace vous mène à la suite parentale de vos rêves, une quatrième chambre, ainsi qu'un accès aux greniers et une pièce dédiée au dressing ?.
? Un sous-sol complet avec 2 garages, chaufferie, atelier, et cave à vin ? vous offre tout l'espace nécessaire pour vos projets et passions. Les fenêtres en double vitrage bois et les volets battants allient confort et esthétique, tandis que la chaudière au fuel assure votre chauffage et la produciton d'eau chaude.
Bien que cette demeure des années 70 nécessite un rafraîchissement elle possède un vrai potentiel.
? Les écoles, de l'élémentaire au lycée, sont à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'accès à l'autoroute A36 pour faciliter tous vos déplacements. Ajoutez à cela la proximité de terrains de tennis ?, football, restaurants ?, commerces, supermarchés, boulangeries ?, une épicerie, et un bureau de poste pour une vie quotidienne des plus agréables. Votre futur chez-vous vous attend. Ne laissez pas passer cette occasion!
Contactez Stéphane pour une visite au zéro sept - soixante - soixante six - soixante treize - quatre-vingt douze ?. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4424.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
146 m²
1 726 €
33 m²
1446 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
5 %
1971
Sud
Est
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
84
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane OLLIER
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