Située entre Melle et Niort dans un village avec tous commerces, cette propriété individuelle a besoin d'être rafraîchie et est habitable de suite.
La maison est exposée sud-ouest et est en retrait de la route avec un joli jardin à l'avant. Il y a également un jardin arrière de bonne taille avec arbres fruitiers et un chenil qui pourrait également servir de poulailler. Il y a un grand sous-sol qui pourrait être converti si nécessaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de bonne taille (les placards, bien que peints, sont en chêne massif), et derrière se trouve une buanderie qui pourrait être utilisée pour agrandir la cuisine et en faire une grande cuisine/salle à manger. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve un grand et lumineux salon de 35 m². Une partie de cette pièce pourrait être utilisée pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Il y a un conduit de cheminée qui permet d'ajouter un poêle à bois. Il y a 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol comprend un garage et de très grandes pièces où se trouvent la chaudière et un évier. Le jardin arrière est également accessible depuis le sous-sol.
LES PLUS ++ Tout à l'égout, proximité de toutes les commodités, 1h des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
104 m²
1 582 €
35 m²
3
2
1
1
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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