Maison située au Mayet de Montagne village de 1500 habitants avec tous les services et un beau cadre de vie .
Le village est une place forte du tourisme vert en montagne Bourbonnaise situé à 25 minutes de vichy , 1 h 15 minutes de Clermont Ferrand , 2 h de Lyon .
Le bien possède un terrain de 1010 m² sur lequel se trouve deux puits , de petites dépendances et un garage qui donne sur une rue peu passante .
Cette maison est à rénover ; elle est mitoyenne par son côté gauche .
Le gros oeuvre de cette maison de 128 m² est bon état , les portes et fenêtres ont été changé récemment . Elle possède un Chauffage au gaz
Au Rdc, on dispose d' une grande entrée, d 'une chambre ou bureau , d'un espace cuisine -salle à manger .
A l'étage : accès par deux escaliers différents , on trouve 2 chambres d'un coté et deux autres chambres, une salle de bains de l'autre .
Une partie des combles peut s' aménager.
L' aménagement de cette maison peut être repensé .
Possibilités pour des investisseurs de réaliser deux logements .
DPE : F - GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 5170 euros à 7040 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 60 000 euros
Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :350625 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
128 m²
469 €
36 m²
1010 m²
7
5
1
1
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
334
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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