Vente maison

2 650 000 €

En Exclusite Centre equestre Lyon-Est retour sur le marche rapport 10%

Jonage 69330

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Ce magnifique centre équestre fonctionne en autonomie et vous permet de développer votre passion du cheval. Je vous invite à découvrir, dans un environnement calme et verdoyant, à moins 20 mn de LYON à 5 mn de l'aéroport Lyon SAINT-EXUPERY et à 1h30 de GENÈVE un PRODUIT UNIQUE. Une propriété d'exception édifiée sur 8,7 hectares de terrain propriétaire et 71,3 hectares en fermage le tout complété par des installations haut de gamme. Le lieu se prête idéalement à l?organisation de concours, activité de club, propriétaires, commerce, élevage? etc. La Propriété Le bien se compose d?un centre équestre de 8,7 Ha ainsi qu'une demeure récente de plein pied divisée en deux logements (Un T1 de 70m2.et un T5 de 130m2 avec piscine). La partie agricole comprend, 3 tracteurs, un local atelier, un hangar d'entreposage (fourrage etc..), plusieurs arroseurs professionnelles irrigant les parcelles agricoles, des tonnes à eau, autonomie en eau par puit de forage, etc.... Le Centre équestre comprend 25 Boxes La cavalerie propriétaire est comprise dans la vente (8 poneys et 7 chevaux) ainsi que toute la sellerie 1 Écurie 42x10 1 Bâtiment fourrage 18x12 1 Grand manège 40x25 1 Petit manège 20x25 1 Carrière 40x60 1 Rond de longe 1 Espace poney club (70 licenciés à developper) Fonds de commerce inclus dans la vente avec un Chiffre d?Affaire de 273000€ à développer (rapport brut excellent pour investisseur 10%) Possibilité d'accueil maximum : 70 chevaux. Prix 2 650 000€ FAI Charge acquéreur N?hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou si vous avez des éventuels clients intéressés (rémunération apporteurs d?affaires): ? 07 56 92 02 01 - Christian Salmon-BSK Immobilier DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 220859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALMON CHRISTIAN (EI) immatriculé au RSAC de Lyon 01 sous le numéro 53240441500046. Prix du bien : 2650000 € Prix du bien hors honoraires : 2500000 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr