Vente appartement 5 pièces

610 000 €

NICE FABRON / NAPOLEON III : Magnifique 5 Pièces de 103 m2

Nice 06200

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UNIQUE !
Idéalement situé à Nice Ouest, sur le bas de la colline résidentielle de Fabron, proche de toutes commodités, écoles et commerces, cadre de vie exceptionnel pour ce trés bel appartement en DERNIER ETAGE, traversant et au calme, de type 5 pièces d'une surface habitable Carrez de 103 m2, ouvert sur une terrasse ciel ouvert de 10m2 plein Sud avec vue panoramique sur la Baie des Anges !
Parfaitement exposé au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, espaces verts et gardien, cet appartement, vaste et lumineux, se compose d'un grand double séjour de plus de 30 m2 (dont une partie peut être ré-aménagée en chambre) ouvert sur la terrasse vue mer, trois chambres (dont une grande ouverte sur un balcon de 3 m2 orienté Nord avec double placard intégré), une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec un espace buanderie), une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Parquet massif, double vitrage dans toutes les pièces, climatisation, volets roulants éléctriques, porte blindée, installation électrique récente.
Le bien est vendu avec une grande cave de 8 m2, inclue dans le prix.
Possibilité de location de stationnements dans la résidence (Garage et/ou parking privatif).
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 165. Charges courantes annuelles: 5.538 EUR (TOUT COLLECTIF, incluant charges communes, consommations en eau froide, eau chaude et chauffage). Honoraires agence inclus charge vendeur. AZUR METROPOLE IMMOBILIER06 58 75 66 10

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

267

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

57

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)