Charmante maison Familiale située Courcouronnes centre 'HAMEAU FERME SUD'0
Montpellier 34080
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Charmante maison IDÉALEMENT située, offrant 133 m2 environ de confortable espace de vie et un vaste terrain de 273 m2 environ. Cette propriété EXCEPTIONNELLE est parfaite pour ceux qui recherchent une maison familiale SPACIEUSE avec un espace extérieur généreux, tout en étant proche des commodités.
Description de la maison :
Cette maison bien entretenue présente une disposition pratique et fonctionnelle, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon de 53m2 environ baigné de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine moderne et entièrement équipée est un espace convivial où préparer de délicieux repas. De plus, une salle à manger adjacente crée une atmosphère accueillante pour les repas quotidiens.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres LUMINEUSES, chacune offrant suffisamment d'espace avec leurs placards intégrés.
Une salle de bains avec double vasque et une salle d'eau + son WC complètent cet étage.
Au second étage, vous pourrez profiter d?espace d?aménagement et/ou bureaux et d?une 5ème chambre de 21m2 environ au sol.
Le véritable atout de cette propriété est son magnifique jardin de 273 m2 environ. Profitez de l'espace extérieur pour organiser des barbecues, cultiver un jardin ou simplement vous détendre en plein air. Le jardin offre également un endroit sûr pour les enfants de jouer et s'amuser en toute tranquillité.
Enfin un GRAND garage attenant à la maison est disponible, vous trouverez une sortie d'eau pour un espace buanderie.
Les + :
- Connexion internet Fibre
- Poêle à granules
- Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes
- De nombreux espaces de stockage
- WC + lave main supplémentaire au RDC
- 2 places de parking à votre disposition devant la propriété
Emplacement :
La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des établissements scolaire ( maternelle, primaire, collège).
Vous apprécierez la facilité d'accès aux établissements scolaires, offrant une grande praticité pour les familles avec des enfants. Les commerces et services sont également à proximité, vous permettant de faire vos achats quotidiens aisément.
À PROXIMITÉ DE L?ARRET DU NOUVEAU TRAM T12 (Evry-Courcouronnes ?? Massy-Palaiseau)
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison spacieuse avec son jardin généreux, tout en profitant de la proximité des écoles et des commerces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Cette annonce référence 218171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARVINE CISSÉ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 95208313700010.
Prix du bien : 366 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
2 711 €
6
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARVINE CISSÉ
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