Immeuble bien situé en centre-ville d'Orléans :
- bords de Loire à 400m
- parking Théâtre à 350m
- arrêt Tram Cathédrale à 800m
- gare d'Orléans à 20min à pied
- école élémentaire et lycée à 300m
- proximité immédiate des restaurants et alimentations du centre-ville
Les points forts de l'immeuble :
- Idéal profil investisseur ou commerçant
- Terrasse agréable
- Potentiel pour création de plusieurs appartements
- Local commercial au Rez-de-Chaussée (Bar Tabac)
- Plateau aménageable au grenier avec un beau volume et une belle lumière
- 2 espaces cuisines (Rez-de-Chaussée et premier étage)
- 2 toilettes (Rez-de-Chaussée et premier étage)
- Menuiserie PVC double vitrage
- 2 cheminées rajoutent du cachet (cuisine et pièce à vivre)
- 2 accès indépendants
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce référence 210866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NABAIS GILLES (EI) immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 91787664100015.
Prix du bien : 236900 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2022
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
177 m²
1 441 €
4
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NABAIS GILLES
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