Vente appartement 5 pièces

319 000 €

Maison 145 m2 4 chambres + annexe 80 m2 à finir d?aménager

Saint-Maur-des-Fossés 94210

0

Venez découvrir ces anciennes écuries complètement rénovées il y a environ une quinzaine d?années comprenant une partie principale de 145 m2 ainsi que d?une annexe à finir d?aménager de 80 m2. C?est dans un environnement calme en font d?impasse et en lisère de champs que vous pourrez bénéficiez du charme de la campagne. Ecoles collège et lycée sont présents sur la commune et vos enfants pourront s?y rendre par le biais d?un ramassage scolaire. Gare de la Ferté Alais à moins de 10 minutes. Cette maison bénéficie de très belles prestations suite à sa majeure rénovation. Vous profiterez de fenêtres double vitrage et de vélux changés il y a une quinzaine d?années, d?une pompe à chaleur Air/Air de 2009, d?un ballon thermodynamique, d?une chaudière à bois via la cheminée insert permettant de chauffer toutes la maison par le biais de radiateur en fonte, de volets en composite et aluminium, d?un portail électrique, d?une isolation des combles datant de 2022 etc? Vous accéderez à ce bien par le biais d?une cour entièrement carrelée. Accédons au logement par une entrée desservant une cuisine totalement équipée et aménagée de 15 m2 donnant elle-même sur une lumineuse pièce à vivre de 27 m2 avec cheminée insert. Au rez-de-chaussée vous profiterez d?une première chambre de 12 m2 ainsi que d?une salle d?eau avec WC. Au 1er étage, un grand pallier dessert 3 chambres de respectivement 10, 13 et 19 m2 au sol dont la dernière bénéficiant en plus d?un dressing aménagé. Pour compléter ce 1er étage, une salle de bain avec WC de près de 8 m2. Pour finir et compléter ce bien, vous aurez la chance de profiter d?une buanderie indépendante, d?une cave voûtée refaite, ainsi que d?une annexe en duplex de 80 m2 à finir d?aménager pouvant être utilisée en SECOND LOGEMENT. Cette annonce référence 212354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

291

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)