Venez découvrir cette belle maison de bourg mitoyenne de plus de 160 m2 avec 1300m2 de jardin, située à 10 minutes au sud de Dinan et à 5 km de Plouasne avec ses écoles et autres commerces.
Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée, un grand salon vous attend ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée servant également de salle à manger incluant une cheminée.
Une pièce spacieuse, couverte et fermée, d'environ 50 m2, attenante à la cuisine, présente un potentiel pour une extension future de la maison.
Au premier étage, se trouve la suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau indépendante, et une autre chambre avec dressing.
Au deuxième étage, un pallier servant de petit salon qui dessert deux grandes chambres.
Le jardin est entièrement clôturé.
En face de la maison, un double garage avec une partie de terrain constructible offre des opportunités supplémentaires.
Cette annonce référence 220625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88978364300014.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
169 m²
1 432 €
1372 m²
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRÉDÉRIC GONNET
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