Venez découvrir « Éden » un charmant T3 lumineux de 64.5 m² idéalement situé, à deux pas de l'hyper centre et de la gare et de la presqu'île scientifique avec sa belle terrasse de 7m², situé au 3e étage/6 d'une copropriété récente datant de 2019 au coeur du quartier de l'Esplanade.
Dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur et dans laquelle vous pourrez profiter d'un parc privatif clôt. Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 31 m². La cuisine est entièrement aménagée et équipée (Mobilier MOBALPA, vendue avec four, plaques à induction et hotte). Vous pourrez profiter d'une terrasse de 7m² sans vis-à-vis avec vue dégagée orientée SUD/EST accessible depuis la baie vitrée du séjour.
Dans le coin nuit, un dégagement avec rangement qui dessert les 2 chambres dont une chambre parentale avec dressing de 12m² et une autre de 11,5m². On retrouve également une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes.
Les prestations d'Éden : chauffage avec pompe à chaleur, normes RT 2012 cloisons avec isolant phonique, brises soleil orientables à commande électrique, visiophone, fibre
Les charges de copropriété sont de 113/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et les espaces verts. Taxe foncière : 1869 avec le garage.
Garage au sous-sol de la résidence disponible à 18000 en sus du prix de vente.
Proche de toutes commodités (Supermarché 200m, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac) Proche transport en commun ( Tram E : arrêt CASAMAURES à 100m ) Proche accès autoroute : 200m
Vous souhaitez visiter Éden, ou en savoir plus ? Prenez rendez-vous avec Robin LADAKIS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 195.01 . Date de réalisation du DPE : 16-07-2019. Nos honoraires : https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
65 m²
3 523 €
31 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 6
113.00 € / mois
2019
Oui
1
1
Oui
Oui (64 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
47
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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