Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose sa dernière nouveauté ! Idéalement située, à 20 min de la place Bellecour, dans un quartier résidentiel proche du futur arrêt de Métro « Hôpital Lyon sud ». Venez découvrir cette maison individuelle rénovée datant des années 70 de 112m2 habitables édifiée sur un terrain arboré, piscinable et sans vis-à-vis d'environ 400m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une agréable pièce de vie de attenante à la terrasse du jardin - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - Une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Un WC indépendant. A l'étage : - 2 belles chambres avec rangements - Une salle de bains et WC - Un vaste espace pouvant servir de bureau, espace de jeux ou coin salon (possibilité de créer une quatrième chambre facilement). Vous apprécierez cette maison pour sa distribution et sa luminosité. Côté jardin vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin à l'abri des regards. Vous pourrez également bénéficier d'une cabane de jardin d'environ 20m2. Possibilité de stationner deux véhicules. Points clés : Chauffage électrique - Huisserie double vitrage - Point transports à proximité : - TCL : ligne C7 ;C10 ; 17 ; 88 - Futur Métro ligne B « Saint genis laval - Hôpital Lyon sud » en fin 2023 - Proche axes autoroutiers ( A450 ; A7) Prix : 470 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Flore CLEMENT - Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 123 845 - Lyon. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails ou demande de visite contactez le 06 95 97 56 93.
112 m²
4 196 €
400 m²
5
4
2
2
1970
Est
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
384
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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