Vente maison 4 pièces

249 000 €

Maison Villa contemporaine Pointis Inard, Fibre 3 chambres 1

Pointis-Inard 31800

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Pointis Inard est une commune située aux pieds des Pyrénées, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Petit village calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et loin de l'agitation des grandes villes. Pointis Inard offre une qualité de vie agréable, avec une communauté accueillante et des services de proximité. C'est un endroit idéal pour profiter de la tranquillité, de la campagne tout en étant proche des commodités. A 10 min environ de Saint-Gaudens au coeur d'un village typique du Comminges, venez découvrir cette très jolie maison moderne et contemporaine sur un terrain clos de 1 900 m2 & 114 m2 habitables avec :grand salon salle à manger, cuisine moderne avec Ilot central amovible, cellier, une suite parentale + 2 chambres avec rangements. Salle de bain douche à l italienne contemporaine avec double vasques ,1 WC suspendu.
Fibre optique à l'adresse . Prises RJ 45 aux murs , pour garantir un accès à l internet filaire -fibre .
L'année début construction est de 2019 , achèvement des travaux 2022, taxe foncière pas encore communiquée.

Terrain piscinable.

Commerces à Pontis Inard Boulangerie - épicerie poste, café ..bus , ramassage scolaire
Assainissement bac à sable certificat reaseau31 'Installation individuelle ne presentant pas de defaut constaté'
Type de chauffage clim réversibles.
Isolation Maison eleve 60 cm , Comble isolation 60 cm, mur 20 cm
1 heure de Toulouse -
40 minutes de l Espagne, Val d 'Aran
45 minutes des premieres stations de ski Mourtis, Superbagneres, Peyragudes
50 minutes de Tarbes
1H10 de Pau
Acces A 64 a 10 minutes
Terrasses exterieures , une située plein sud vue sur le Cagire , et une situé à l arrière de la maison . Piscine hors sol en place aménée à rester si l acquéreur le souhaite.
Possibilité d'acquerir du terrain supplémentaire à l'arrière. informations sur demande

Honoraires charge vendeur.250.000 euros net Vendeur - 260.390 euros Honoraires Agence Iclus.
Avant toute visite un document de financement accepté par la banque est demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. contact Celine Aragon 06 92 33 48 14 c.aragon@vivreoceanbleu.com R.C.S 831 308 531 - APE 6831Z Carte professionnelle CPI 1701 2017 000 020 931
Mandataires (vivreoceanbleu.com)
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

103

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)