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Venez découvrir cette maison récente de 2012, sans aucuns travaux à prévoir, dans un lotissement aéré d'environ 120m² habitable ( 131 m² au sol ) avec 4 chambres.
Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie exposée sud de 46m² , une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une suite parentale, et enfin un wc indépendant .
On retrouve à l'étage 3 chambres toutes équipées d'un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un wc indépendant et enfin un bureau d'environ 8m² au sol.
Un garage de 20m², deux places de parking et une pergola vitrée rétractable de 27 m² complètent cette maison.
Située dans un lotissement aéré et calme, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu'un arrêt de car pour les lycéens est à proximité.
Le tout sur une parcelle de 454 m², vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé exposé sans aucun vis à vis. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse carrelée de 27 m² équipée d'une pergola vitrée qui se replis sur elle même et profiter d'une pièce d'été toute l'année. Dès le premier rayon de soleil en hiver , vous pourrez apprécier votre salon de jardin !
Les plus sur cette maison sont bien évidement son emplacement idéal , un terrain sans aucun vis à vis avec une exposition optimum, l'installation d'un plancher chauffant au rdc , une pergola moderne et surtout le fait qu'il n'y a aucun travaux à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722 et 976 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
DPE : B 62 B 10
frais d'agence inclus
référence : NB155.24
Pour plus d'informations, n'hésitez pas nous contacter.
Référent : Nicolas BONENFANT 02. 23. 44. 69. 45
Agent commercial siret 898 252 192 R.S.A.C Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARSATI IMMOBILER, vous accompagner c'est notre métier!! Et en plus, les estimations sont gratuites!! Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722.00 et 976.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.arsati-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/arsati-immobilier-agence-immobiliere-noyal-sur-vilaine-Bareme_ARSATI_2023-1.pdf
118 m²
2 953 €
32 m²
454 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
2012
Sud
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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