Manon AVENEL vous propose de venir découvrir dans un environnement calme, cette maison Normande d'une superficie d'environ 130 m²
Au rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine, séjour/salon, salle de bain, WC, une buanderie, une chaufferie et deux chambres.
A l'étage :
Trois chambres dont deux en enfilade et combles.
En annexe : un grand bâtiment d'environ 100m² avec panneaux solaires, un cabanon, deux algécos derrière la maison.
Surface terrain d'environ de 6300 m².
Pompe à chaleur.
Assainissement non conforme.
Travaux de rénovation globale à prévoir (toiture, menuiseries, électricités, ...)
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2240 euros.
Prix : 174 990 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon AVENEL, au 0673340215 ou par courriel à m.avenel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon AVENEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bernay 902033315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359628
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Manon AVENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 902033315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
1 346 €
6300 m²
7
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon AVENEL
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