Située sur la dynamique ville de Béziers, proche des commerces, des transports et des sites touristiques comme les 9 écluses, cette belle villa 4 faces peut facilement se transformer en 3 logements distincts procurants un bon revenu locatif, ou simplement vous faire profiter de ses 170m2, sur sa parcelle de 258m2.
Au rez de chaussée, elle offre une grande cours ombragée et végétalisée, d'un jardin, avec un grand garage sous mezzanine, ainsi qu'un immense séjour de 60m2 pouvant rapidement se tranformer en T1 indépendant.
Au premier étage, on dispose de deux maginifiques salons, d'une belle cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche.
Au deuxième et dernier étage, 3 chambres et une belle salle de bain constituent l'espace nuit, et peuvent également se personaliser avec entrée indépendante pour faire un 3eme logement.
Cette villa dispose de la climatisation réversible, le double vitrage avec volets roulants et un confortable poele à granule récent en appoint.
On apprécie au premier étage la grande terrasse et le balcon avec la vue panoramique sur la cathédrale Saint Nazaire.
Le jardin arrière permet de profiter d'une piscine hors sol et d'un bel ensoleillement.
La cours permet de stationner 3 véhicules et le garage deux.
A visiter sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
170 m²
2 053 €
258 m²
8
4
2
1
2
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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