Vente maison 8 pièces

1 099 000 €

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Gif-sur-Yvette 91190

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L'agence A la clef des champs vous présente à la vente, dans la vallée, une RARE OPPORTUNITE, au centre-ville sans la moindre nuisance, à deux pas des commerces, marché, écoles, collège, gare, tout se fait à pied, une très agréable maison d'une surface habitable d'environ 240 m² .Elle bénéficie de surcroit d'un rare jardin d'environ 1 250 m² et d'une grande terrasse à l'abri des regards.Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une très confortable pièce de vie équipée de sa cheminée avec insert, qui elle ouvre sur la terrasse et le jardin, au Sud, sans vis-à-vis, une grande cuisine récente équipée et aménagée avec son espace repas, trois chambres de belles superficies, une salle de bains complète, wc indépendants.A l'étage un dégagement dessert également trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, wc indépendants. Sur le même palier, un appartement pouvant être indépendant, grâce à son accès extérieur, de deux pièces avec sa grande pièce de vie, une belle cuisine ainsi qu'une chambre sous comble permet d'accueillir amis, famille ou locataire en toute sérénité. Un grand sous-sol avec cave, atelier, garage 3 voitures et chaufferie complète cette confortable maison.L'ensemble du gros oeuvre est en bon état avec notamment la toiture et le ravalement refait à neuf respectivement en 2016 et 2024. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 3.97%.Le prix hors honoraires est de 1 057 000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr