Vente maison 11 pièces

621 000 €

Propriété d'exception : Maison de caractère avec T4 en triplex, piscine et vue panoramique

Saint-Jean-le-Comtal 32550

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Exclusivité BSK : Splendide demeure en pierre et colombage datant de 1817, offrant un total de 400 m2, incluant un appartement triplex de type 4 avec terrasse. Nichée dans un cadre pittoresque de 8382 m2 avec vue panoramique sur la campagne, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique. La maison principale, rénovée progressivement, propose au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, ainsi qu'un atelier de 70m2 donnant sur une grande terrasse couverte. À l'étage, vous découvrirez un palier avec espace bureau, trois chambres d'environ 25m2, une salle d'eau avec coin détente, et des toilettes séparées. Le triplex de type 4, de 163 m2, accessible par une entrée indépendante, comprend au rez-de-chaussée une entrée et une cave ; au premier niveau, une pièce de vie lumineuse de 60m2 avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 20m2, deux suites parentales dont une avec dressing, et des toilettes séparées. Au deuxième niveau sur la mezzanine, une troisième chambre avec salle d'eau sous les combles, un accès au grenier, ainsi qu'un coin bureau en mezzanine. Outre sa grande et belle terrasse couverte de 108 m2, cette propriété offre une piscine de 5 x 10 m, un garage ouvert de 46 m2, un atelier indépendant de 14m2, un potager et une marre à l'entrée. Il y a trois fosses sceptiques, la charpente est traditionnelle, le chauffage central au fioul, associé à un ballon pour la production d'eau chaude + cheminée et poêle à bois. Une opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère bénéficiant d'un cadre enchanteur et de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une maison familiale, cette propriété serait également parfaite pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes, offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire. Contactez Christel SONET PAMBRUN au 06.10.85.50.94 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. ______________________________________ Exclusive to BSK: Splendid stone and timber-framed residence dating back to 1817, offering a total of 400 m2, including a type 4 triplex apartment with terrace. Nestled in a picturesque setting of 8382 m2 with panoramic views of the countryside, this property will charm you with its authentic character. The main house, renovated gradually, features on the ground floor: an entrance, a living room, a dining room, a kitchen, a shower room, toilets, a laundry room, as well as a 70m2 workshop opening onto a large covered terrace. Upstairs, you will discover a landing with a desk area, three bedrooms of approximately 25m2 each, a shower room with relaxation area, and separate toilets. The type 4 triplex, spanning 163 m2, accessible through an independent entrance, comprises on the ground floor an entrance and a cellar; on the first level, a bright living room of 60m2 with open equipped kitchen leading to a 20m2 terrace, two master suites, one with dressing room, and separate toilets. On the second level, on the mezzanine, a third bedroom with shower room under the roof, access to the attic, and a mezzanine office area. In addition to its large and beautiful covered terrace of 108 m2, this property offers a 5 x 10 m swimming pool, an open garage of 46 m2, an independent workshop of 14m2, a vegetable garden, and a pond at the entrance. There are three septic tanks, and a traditional frame structure. The oil-fired central heating, coupled with a hot water tank + fireplace and wood stove. A rare opportunity to acquire a characterful residence benefiting from an enchanting setting and multiple possibilities for customization. Ideal for a family home, this property would also be perfect for creating a gîte or guest rooms, offering additional income potential. Contact Christel SONET PAMBRUN at 06.10.85.50.94 for further information or to arrange a visit. Cette annonce référence 222431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 621 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

151

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)