EG AGENCY vous présente à la vente en EXCLUSIVITE,
Sur le secteur de STE MARGUERITE / ST TRONC, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers et de la L2,
Appartement T3 de 60m2 intégralement rénové avec balcon de 3.13m2 + cave.
Cet appartement TRAVERSANT situé en dernier étage AVEC ASCENSEUR d'une résidence fermée et sécurisée saura vous séduire par ses belles prestations, ainsi que par sa luminositée, sa vue dégagée et son aperçu MER !
Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé donnant accès à un balcon de 3,13m2, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec loggia, de deux chambres dont l'une d'entre elles dispose d'un dressing et l'autre d'une climatisation ; d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé.
une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien.
Stationnement en libre accès dans la résidence.
Les charges de copropriété sont de : 117 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eaufroide, le fonds de travaux LOI ALUR, ainsi que les honoraires du syndic
La taxe foncière est de : 1 100 euros / An.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY 07 69 66 48 21 Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 . Nos honoraires : https://egagency.fr/honoraires/
60 m²
3 500 €
3 m²
3
1
1 (séparé)
11
117.00 € / mois
Sud
Nord
1 (3 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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