Vente appartement 4 pièces

440 000 €

Un grand duplex de 114 m² très bien situé dans le centre de S

Saint-Denis 93200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le coeur historique de SAINT-DENIS, à proximité immédiate de la place de La Résistance et de la Déportation et du square Pierre de Geyter. Cet appartement Duplex de caractère, aux allures de maison, est une rareté.
Dans une petite copropriété bien gérée. Aux deux derniers étages d'un bel immeuble entretenu, entre la Basilique et le métro Porte de Paris, tout se fait à pied en 3 min.
Né de la réunion de 2 appartements, ce géant duplex de près de 114 m² Carrez est très convivial. Il se compose à son premier niveau, d'un grand et lumineux espace de vie traversant comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, articulés autour d'une belle entrée avec un vestiaire et un WC. A l'étage, c'est l'espace nuit. A ce niveau, vous trouverez un palier (avec une seconde entrée conservée), 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privé et bureau (ou dressing), un espace ouvert actuellement à usage de salle de musique et aisément transformable en une 4ème chambre, un second WC séparé, et une salle de bains avec sa grande fenêtre. Très lumineux tout au long de la journée avec sa double exposition, calme, à la vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Les écoles, commerces et toutes activités sont au pied de l'immeuble, le canal de SAINT-DENIS et ses pistes cyclables, tout proche pour rejoindre PARIS à vélo.
Un rafraichissement de l'ensemble vous permettra de profiter pleinement de ce confortable et accueillant duplex.
Un DPE en D.
Une cave au sous-sol.
La vie est belle !
Visite virtuelle immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ours/171/M40ke/ours_l_immobilier_bareme_d_honnoraires_de_l_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'immobilier sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2308

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

206

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)