Maison plain-pied de 145 m² avec dépendances édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 850 m², située en lotissement calme.
Plain-pied entièrement rénové, spacieux et lumineux de 5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau, se présentant ainsi :
porche entrée, salon/séjour de 42 m² avec cheminée insert, cuisine équipée semi-ouverte avec verrière, cellier, bureau, 1 chambre parentale avec dressing et accès privatif à la salle d'eau, 2 chambres avec placards, salle de bain avec douche à l'italienne, WC séparé.
Terrasse couverte/véranda 22m² avec accès direct sur la piscine hors-sol.
Dépendance avec cuisine d'été équipée, garage avec porte basculante, 2 appentis pour rangements.
Piscine hors-sol D 4,70m avec plage aménagée.
Terrain clos paysager 850 m² équipé d'un portail automatisé. Un puits fonctionnel pour arrosage et lavage vient compléter l'ensemble.
Les atouts de cette maison : rénovation très récente, maison lumineuse, au calme et sans mitoyenneté, grande terrasse/véranda, pas de travaux à prévoir.
Située à 3 mm en voiture de l'école primaire privée Notre Dame et du collège Val d'Adour.
Mont-de-Marsan: 18 km
Prix de vente : 239 000 euros honoraires charge vendeur.
Classe énergie : 203 (D) et 6 (B).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380euros et 1910euros par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 317196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
145 m²
1 648 €
42 m²
850 m²
5
3
1
1
2002
Séparée
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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