Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces nichée dans la charmante ville de Challans (85300). Avec ses 132 m² habitables, cette habitation offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une vie en famille
Construite en 1985 et ensuite rénové et agrandit en 2020, cette maison bénéficie d'un agencement optimal. À l'intérieur, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Puis deux chambres accueillantes avec salle d'eau et toilette indépendant sans oublier une grande suite parentale. Le chauffage électrique assure votre confort tout au long de l'année.
Mais ce qui rend cette propriété encore plus attrayante, c'est son espace extérieur sans vis-à-vis. Imaginez-vous profiter des douces journées ensoleillées sur la terrasse de 29 m², ou vous détendre dans le vaste jardin de 397 m², idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. Le terrain total de la propriété s'étend sur 579 m², offrant amplement d'espace pour vos projets de jardinage ou de loisirs en plein air.
Vous disposez d'un garage de 30m² ainsi que d'une place sur un parking extérieur pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Pour ceux qui recherchent des commodités pratiques à proximité, cette maison répond à tous les critères, les écoles publiques et privées, ainsi qu'une structure d'accueil pour les jeunes enfants, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. La gare de Challans se trouve également à moins de 10 minutes en voiture, sans oublier la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, commerces,... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Individuel à Responsabilité Limitée, 69 Rue de l'océan 85300 FROIDFOND (Mandat : 422) Prix de vente : 334 750 Prix net vendeur : 325 000 Référence annonce : VM488 Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'une valeur de 3% Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1820.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lormeau/294/Ec333/nos_honoraires_2_.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison ancienne
132 m²
2 536 €
31 m²
579 m²
5
3
2
2 (séparés)
3 %
1985
Nord
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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