Nichée au c?ur d?un terrain arboré et paysager de près de 6000 m², dans un cadre verdoyant et paisible, offrant une vue magnifique et sans égal à perte de vue sur la plaine et les coteaux, cette propriété unique vous promet une vie sereine à la campagne.
Elle allie harmonieusement la proximité des commodités essentielles à l'invitation quotidienne de vivre en harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort moderne.
Une récente allée en macadam vous guide vers votre demeure et débouche sur un généreux espace de stationnement.
La construction traditionnelle de 2000 se dresse fièrement, équipée d?une toiture en bon état et de fenêtres à double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée.
La terrasse semi-couverte et carrelée, véritable extension de l?espace de vie, promet des moments de détente inoubliables.
Passée cette terrasse semi-couverte, vous accédez au vaste hall d?entrée qui distribue les espaces de la maison.
De plain-pied, la cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, et un WC se déploient, tous bénéficiant de beaux volumes.
À l?étage, trois belles chambres et une salle de bain complètent l?aménagement intérieur.
Les plus : un beau sous-sol de 130 m² avec accès direct à l'étage, deux garages et une arrière-cuisine en sous-sol viennent enrichir la propriété. Équipée d?une climatisation réversible et d?un poêle à bois pour un confort optimal en toutes saisons. Le tout-à-l?égout, la construction traditionnelle sans humidité et son emplacement dans un cadre privilégié sont d?autres atouts non négligeables de cette propriété exceptionnelle.
Cette annonce référence 226973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017.
Prix du bien : 243 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
158 m²
1 541 €
6000 m²
7
5
1
1
1
2000
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TRAN MATHIEU
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