Située dans la charmante commune de Saint-Estève, à seulement 5 minutes de Perpignan et à 15 minutes des plages, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Construite dans les années 1970, cette spacieuse maison en R+2 s'étend sur une parcelle généreuse de 614 m². D'une surface habitable d'environ 260 m², elle se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : Un appartement T3 d'environ 67 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Un studio d'environ 25 m² offrant une pièce principale fonctionnelle, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Chacun dispose de son entrée indépendante, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Aux Premier et Deuxième Étages : Une habitation d'environ 160 m², comprenant un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine séparée avec terrasse attenante, un bureau pratique, 6 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC séparés. Cette partie de la maison peut être aisément divisée en plusieurs appartements, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un garage avec atelier et une piscine (nécessitant une remise en route) complètent cet ensemble. Les caractéristiques techniques incluent une construction traditionnelle, une charpente maçonnée, des menuiseries en PVC double vitrage et en bois simple vitrage, des volets roulants électriques et une chaudière au gaz.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3822.00 et 5172.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
