Les guides immobiliers du Faucigny vous proposent en exclusivité cette maison de plain-pied semi mitoyenne par le garage situé sur la commune de Thyez. En exclusivité veut dire que nous mettons '' le paquet' 'sur ce bien, et que si un confrère a un client à nous présenter, nous sommes ouverts à cette démarche. La maison est édifiée sur une parcelle de 435 m² avec vue dégagée sur les montagnes. Elle a été construite en 1976, vous offrant 80 m2 habitables, un garage attenant (place pour 2 motos ou une petite voiture) et la possibilité de stationner 2 véhicules devant celui-ci. La maison se compose de la façon suivante : - Vous trouverez l'entrée qui dessert le salon et salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que les deux chambres à coucher dont une d'environ 15?m2 et la seconde d'environ 12?m2 et une salle de bain avec WC séparée. Depuis la pièce de vie, vous accèderez directement à la terrasse de 60m2 et ça piscine de 10m2 ainsi qu'au jardin. - Au-dessus du garage, vous trouverez une chambre en mezzanine non compris dans la surface habitable. - Les atouts supplémentaires de cette maison ? Le poêle à granules, le système de ventilation de type VMI inverse d'une VMC (L?air insufflé provenant de l?extérieur et filtré, préchauffé à une température comprise entre 15 et 18 °C et asséché par une résistance électrique), quartier calme et ensoleillé. À visiter sans tarder ! ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William Machenaud EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 795130830 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur'' DPE réalisé le 22/11/23 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
4 313 €
435 m²
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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