Yann BORDES vous propose ce bien :
Paris 5 ème - Studio "Meublé" de 28 m² entièrement rénové au sein du secteur privilégié du ?Jardin des Plantes?
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement refait à neuf en 2024 au c?ur du 5 ème arrondissement, à proximité des commerces, de la gare d?Austerlitz, des bords de seine, des facultés et hôpitaux du Faubourg Saint-Marcel.
Situé au 3 ème étage sur cours d'un immeuble aux allures "Art Déco" avec ascenseur, cet appartement ultra fonctionnel offre un pied à terre Parisien idéal et un cadre de vie de choix, alliant le confort et la modernité au charme typiquement Parisien...
Caractéristiques de l'appartement :
- Surface habitable optimisée : Profitez d'une pièce de vie au calme avec exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Sa cuisine ouverte toute équipée sur mesure intègre des équipements électroménagers de qualité avec de nombreux rangements.
- Chambre harmonieuse et accueillante : Dotée d'un parquet chaleureux et d?élégantes moulures sous une belle hauteur sous plafond, elle laisse présager des nuits paisibles dans un environnement serein.
- Sa spacieuse salle d'eau contemporaine, réalisée en béton ciré dispose d'une douche Italienne et offre un grand confort notamment grâce à la toute dernière génération de chauffe-eau.
- Prestations de qualité : Porte blindée, dressing, double vitrage, chauffe-eau programmable et digicode pour une sécurité optimale sont les atouts supplémentaires de ce bien rare.
- Meublé avec goût : Aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire. Emménagez directement dans un espace élégamment meublé.
- Connexion fibre optique : Restez connecté grâce à l'accès internet très haut débit.
- Local à vélos : Solution pratique pour les amateurs de cyclisme urbain.
- Ces faibles charges de copropriété maîtrisées avec seulement 154€/mois incluent le chauffage, l'eau et les frais du concierge à votre disposition pour une gestion facilité du quotidien.
Environnement et commodités :
- Quartier vivant et central : Le Faubourg Saint-Marcel est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec les espaces verts, les établissements scolaires, les universités et les infrastructures culturelles et médicales réputées.
- Transports et commerces à proximité : Avec l'accès facile aux bus, au métro St Marcel à 200 m, commerces, écoles et parkings, votre quotidien n'en sera que bien plus commode.
- Services inclus : La présence d'un concierge vous assurera un quotidien pratique et sécurisé.
- Parking: Possibilité de parking avec voiturier dans l?immeuble jouxtant la résidence.
Informations financières :
- Prix de vente : 368 000 €
- Taxe foncière : 500€/an
Ce bien soumis au statut de copropriété représente un investissement idéal pour une habitation personnelle ou un placement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Cet appartement de bon standing n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire parisienne.
Pour tous compléments d'informations ou visite (7jours/7), contactez Yann Bordes.
Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier - Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491 (EI), Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28 m²
13 143 €
1
1
1
1
3 sur 5
Américaine
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yann BORDES
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