Spécial Investisseur ! Propriété à fort potentiel locatif à
Toulouse 31300
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Rare ! Maison de ville 7 pièces à fort potentiel locatif car il y a la possibilité de réaliser plusieurs appartements dans un quartier soumis à une forte demande locative. De construction traditionnelle, cette proprité comprend deux bâtis indépendants avec une salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes et une cave. En somme, deux maisons à rénover, séparées par un petit jardin d'agrément, vous permettant de créer deux espaces de vie distincts. Ce bien à un potentiel indéniable. Il est situé sur un secteur calme, à proximité immédiate des commerces, des médecins et des écoles (crèche/école élémentaire et secondaire). L'offre de transports en commun est aussi très présente sur le secteur : Station TER à 500 mètres, arrêt de bus linéo , station vélib et le métro est à 10 minutes à pied seulement. La première maison bâtie est actuellement viable en l'état, mais la seconde de type chartreuse, côté cour, nécessite d'être refaite. C'est un endroit où l'on se sent bien car vous bénéficiez du soleil toute la journée dans le jardin. Le mode de chauffage au gaz de ville a été remplacée en 2019 et il n'y a pas de places de stationnement. Le prix de vente est de 274.000 euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires étant à la charge des vendeurs. Venez découvrir, sans tarder, ces deux petites maisons à rénover. A voir absolument. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023. Consommation énergie primaire : 228 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est comprise entre 1340 EUR et 1850 EUR par an selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
2 141 €
170 m²
7
4
1
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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