Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande ferme de caractère en pierre avec dépendances et terrain, à moins de 10 km de Villefranche de Rouergue dans la commune de Maleville. La maison a été rénovée à partir d'une ruine en 2003 par les propriétaires actuels. Elle offre désormais 166m² d'espace habitable ainsi que 49m² supplémentaires dans une maison d'amis séparée et 210m² de dépendances. Sur un terrain de 2 000 m² comprenant une piscine dotée d'une terrasse en bois surélevée et entourée de terres agricoles ouvertes, la propriété offre une vue panoramique dans toutes les directions. La configuration des bâtiments crée une cour intime avec des terrasses extérieures et des jeux d'eau, ce qui est idéal pour se détendre à l'extérieur.
La maison comprend :
Rez-de-chaussée :
Une grande cuisine equipée de 20m² qui mène par un petit escalier au salon principal de 20m², une salle de bain de 8m², le hall d'entrée et une chambre de 20m². Entre la cuisine et la grange, deux autres pièces ont été créées, contenant un studio de musique et un cellier.
Premier étage :
Deux escaliers mènent à deux zones différentes. L'escalier central principal mène à deux grandes chambres de 19m² chacune, l'une avec une salle de bain attenante, l'autre étant actuellement utilisée comme salle de jeux avec une table de billard. L'autre escalier, qui part de la cuisine, donne accès à une autre chambre de 16m² avec des toilettes séparées.
La maison principale dispose également d'un grenier de 39m² qui a déjà été partiellement aménagé.
Cave : La maison compte également une cave de 53m² accessible par l'arrière de la maison.
Dépendances :
Une dépendance de deux étages comprend une chambre d'amis sur chaque niveau pour une surface habitable totale de 49m²
Dans la grande grange, il y a un atelier de 50m². En face de la maison et relié à la grange se trouve un hangar de 45m² contenant un espace barbecue. Le premier étage de la grange offre 90m².
Un grand abri voiture de 25m².
La propriété est conforme à toutes les normes modernes et comprend une pompe à chaleur, un poêle à bois et la climatisation (classé C pour l'efficacité énergétique). Il y a un portail électrique automatique pour l'accès des véhicules et un puits. Il reste quelques travaux de décoration à effectuer dans certaines pièces et dans la maison d'amis, mais la propriété représente un lieu idéal pour un couple ou une famille souhaitant vivre dans le confort tout en étant à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
166 m²
2 373 €
20 m²
2000 m²
7
3
2
1
3
1864
Séparée
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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