Dans le quartier recherché de Pasteur à Carcassonne, découvrez cette charmante maison de ville sur une parcelle bien entretenue de 288m². Elle offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux, totalisant 165m² dont 135m² habitables.
Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste dégagement, desservant d'un côté un bel escalier menant à l'étage et de l'autre, un lumineux séjour de 44m². Ce dernier bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant sur la terrasse. La pièce se divise en trois zones distinctes : un espace cuisine avec îlot central et accès à la buanderie et au garage, un coin salon avec cheminée, et un coin repas baigné de lumière.
À l'étage, trois chambres avec placards intégrés de 19m², 12m² et 11m², un bureau convertible en chambre d'appoint, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant offrent un espace de vie confortable. Les menuiseries à double vitrage équipées de volets roulants électriques, le chauffage central au gaz et la climatisation assurent un confort thermique optimal.
À l'extérieur, une belle terrasse en bois entoure la maison d'est en ouest, offrant un espace idéal pour se détendre. La parcelle, protégée par de hauts murs et accessible par un portail automatique, offre une intimité agréable. Des haies soigneusement entretenues, des arbustes fleuris et des massifs de fleurs ajoutent une touche verdoyante et paisible à l'ensemble.
Cette maison offre une opportunité rare de profiter du confort de la vie en ville dans un cadre privilégié.
Prix de vente, honoraires d'agence inclus charge Vendeur : 240 000 ?
David Bustos Immobilier Julie Vidal : 06 42 33 75 02 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85
David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 Cci de l'Aude Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bustos/145/njd4K/bareme.pdf
135 m²
1 778 €
44 m²
288 m²
5
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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