SUR LA COMMUNE DE FONTAINES SAINT MARTIN L'Annexe vous présente Arsène, une maison qui saura vous charmer par son cadre bucolique, paisible, et à l'abris des regards. Située au fond d'une impasse, mais non loin des commerces et transports de Fontaines centre et Fontaines-Saint-Martin, Arsène est également à 20 minutes de la Croix Rousse, et 30 min de Lyon Centre.
Cette maison de 1991 aux nombreux atouts offre 250m2 habitables sur un sublime parc arboré et paysager d'environ 3200m2.
Une belle allée de Cyprès de florence vous mènera au parking extérieur pouvant accueillir de nombreuses voitures pour vos invités et vous même. La maison dispose également d'un garage double fermé pouvant accueillir 2 voitures. Le portail de la propriété est motorisé.
Franchissez le pas de l'entrée et découvrez un vaste hall desservant un dressing, une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et poêle, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur salle à manger.
Depuis les pièces de vie, accédez directement aux extérieurs arborés ou vous découvrirez de belles terrasses ainsi qu'une piscine roller deck qui se fond parfaitement dans le décor.
Au niveau inférieur de la maison, les espaces sont parfaits pour recevoir, ou pour quelqu'un qui voudrait son indépendance. Sur ce niveau, une chambre de 22m2 avec accès indépendant depuis l'extérieur, une pièce lecture/ bureau pouvant être transformée en salle d'eau, et une pièce cinéma.
Au premier étage, 2 chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et rangements, et une salle d'eau. Au dernier étage, 2/3 chambres dont une aménagée actuellement en bureau/ pièce de jeux avec fenêtres sur le séjour.
La buanderie et le grand garage double sont accessibles depuis la maison. La maison est climatisée et dispose de panneaux solaires.
Arsène est située en zone naturelle, il n'y a pas de possibilité d'agrandissement. Non constructible et non divisible. A découvrir avec l'Annexe ! Pour plus d'informations, nous contacter.
UNE VIDÉO EST DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR '360' en dessous des images, ou sur notre site internet et page youtube.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lannexeimmo2/942/8cR5P/bareme_hono.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VM1142
250 m²
3 596 €
9
7
1
1
2
1991
Sud
Ouest
1
5
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OMBELINE MAGNIN
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