Découvrez ce charmant duplex de 45 m2 niché dans le quartier recherché du Boucanet au Grau-du-Roi, idéalement placé entre Montpellier et Nimes, proche de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier.
Offrant un agencement pratique et moderne sur deux niveaux, cette appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité.
Emplacement de choix, situé dans le quartier prisé du Boucanet, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible à quelques pas de la plage et des commodités locales.
Le premier niveau propose une chambre confortable et une salle de douche moderne avec WC, offrant intimité et praticité.
La cuisine équipée offre tout le nécessaire pour cuisiner en toute simplicité, avec des finitions modernes et un espace repas intégré, donnant sur le coin séjour très lumineux.
Profitez des douces soirées sur le balcon, idéal pour des repas en plein air ou simplement profiter du soleil méditerranéen.
Au deuxième niveau, une seconde chambre spacieuse vous attend, avec une salle de douche attenante pour un confort optimal.
Atout majeur ! Très faibles charges de copropriété 177 € par an.
Ce duplex offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire au Grau-du-Roi. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi au plus vite pour organiser une visite !
Samuel ROUZEL votre conseiller LGM immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rouzel Samuel EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 504 156 316
Montant estimé des dépenses annuels d?énergie pour un usage standard entre 850 € et 1171 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l?année de référence 2021 ( abonnement compris )
Référence agence : 10822
45 m²
4 667 €
2
2
2
1
1 sur 2
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Samuel ROUZEL
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